Рынок аренды морозильных складов и камер в Москве

С каждым годом увеличивается количество потребляемых продуктов питания, постоянно повышается объем реализуемых полуфабрикатов и замороженных товаров не только в городе, но и в приграничных районах. В связи с этим повысился и спрос на холодильное оборудование и складские помещения. При этом спрос несколько выше предложения.

Согласно проведенному исследованию известной консалтинговой компании, в Московской области функционирует более 45 специализированных складов, общая площадь их превышает 350 000 квадратных метров. Для предпринимателей доступна аренда морозильных камер с температурой от -40 до -2 градусов.

Структура московского рынка аренды морозильных складов

На сегодняшнем рынке морозильных складов в аренду большая часть объема приходится на:

1. Морозильные склады для компаний по логистике
2. Специализированные овощехранилища, которые модернизированы под морозильные камеры.
3. Узконаправленные морозильники различных производств: мясных комбинатов, молочных заводов и прочих производителей, которые предоставляют свободные площади.
4. Хладокомбинаты, которые были построены еще при Советском Союзе.

Аренда морозильных камер: предложения

Предприниматели могут арендовать следующие помещения:

1. Склады от -18 до -24 гр.

1. Мультитемпературные объекты, где поддерживается температура от +18 до -24 гр.
2. Специальные камеры для шоковой заморозки.
3. Кондиционируемые.
4. Кросс-докинговые.
5. С железнодорожными ветками.

Важно! При выборе большое значение имеет местоположение. Не обязательно это должно быть в пределах города. Намного экономичнее использовать площади за МКАД. Стоит выбирать предложения на крупных шоссе. Но всё же идеальным вариантом будет арендовать морозильный склад в черте города возле МКАД.

Особенности аренды низкотемпературного склада

Большой популярностью сегодня пользуются низкотемпературные морозильные камеры, потому что они подходят для широкого ассортимента: птицы, рыбных, молочных продуктов, мяса, быстрооборачиваемых товаров (сюда относятся морские продукты и полуфабрикаты), плюс охлажденной продукции (пищевое сырье, питание для детей и прочее).

Также их выбирают для размещения, дистрибуции, обработки и содержания изделий глубокой заморозки, которые нуждаются в строгом соблюдении особенного режима. Аренда низкотемпературного склада полностью отвечает нормам и запросам  большинства арендаторов, потому что  покрывает широкий диапазон поддерживаемых температур.

Более подробно об этом и других типах мы еще поговорим в следующих статьях.

Мнения специалистов о морозильных складах в аренду

Директор отдела индустриальной недвижимости крупного участника рынка – предприятия Colliers International, Максим Шакиров, считает, что текущее состояние и достигнутые мощности складских помещений не отвечают действующим международным продовольственным стандартам.

Другой эксперт, руководитель департамента производственной недвижимости компании Praedium — Руслан Суворов считает, что сама рыночная система не развита, львиную долю в ней составляют объекты, построенные еще во время Советов. Они уже не в силах покрывать потребности современных предпринимателей и активно развивающейся отрасли переработки овощей, фруктов и прочего.

Еще меньше представлено оптово-розничных комплексов, которые предоставляли бы своим клиентам современную специализированную складскую технику, круглосуточный режим работы, постоянное видеонаблюдение, удобное месторасположение, удобную для разгрузочно-погрузочных работ парковку, общежитие для сотрудников, регулируемый режим температуры, логистическую интеграцию и присутствие ветеринарного врача. Но в инновационном оптово-распределительном комплексе в Москве «Green Store» можно найти это и многое другое.