Склад по системе Build to Suit

Ведение любого бизнеса, связанного с производством либо реализацией продукции, подразумевает наличие складских помещений. Приобретать в собственность либо строить склады и производственные площади могут себе позволить далеко не все компании, а тем более, индивидуальные предприниматели. Выход из ситуации — аренда.

Однако далеко не всегда на рынке недвижимости существует возможность найти действительно удобный во всех отношениях объект. Для крупных игроков существует достаточно новый для нашей страны, но весьма интересный и перспективный вариант решения проблемы – аренда складских и производственных помещений по системе Build to suit (BTS).

Что такое склад Build to suit?

Суть процесса заключается в следующем. Некая фирма, занимающаяся производством или торговлей, обращается к компании-девелоперу. Они согласовывают нюансы работы и те требования, которые будут предъявляться к такой недвижимости как склад Build to suit. Далее девелопер возводит уникальное, персональное строение под нужды конкретной фирмы, обеспечивает ее дальнейшее техническое сопровождение, обслуживание и ремонт. При этом сам объект остается с юридической точки зрения в собственности девелопера, а торговая либо производственная организация выступает в роли арендатора.

Чем привлекателен формат Build to suit?

На сегодняшний день данная ниша на рынке аренды коммерческой недвижимости практически пуста, хотя на Западе она давно уже востребована. Связано это, в первую очередь, с низкой информированностью и некоторой инертностью в плане инновационных решений руководства многих организаций. Тем не менее, формат Build to suit выгоден всем сторонам договора.

1. Компания-заказчик возводит объект строго под свои нужды. Учитываются все нюансы и особенности ведения бизнеса, начиная от высоты потолков, наличия того или иного оборудования, заканчивая количеством мест на парковке и отдельным входом для руководства, если таковой требуется.
2. Поскольку склады строятся под конкретные нужды, то отбрасываются все лишние аспекты, характерные для большинства зданий и сооружений такого типа. То же самое касается и технического оснащения. В результате стоимость и арендная плата будут существенно ниже.

Важно: Как показывает практика, подобный подход позволяет экономить до 30-40% только на использовании такого формата сотрудничества.

1. Весь проект, в том числе и на этапе строительства, ведется исполнителем. Тем не менее, заказчик также может при наличии желания участвовать в принятии стратегических и важных решений.
2. Подобный подход исключает необходимость дополнительных финансовых вливаний на доработку, пере- или дооснащение, закупку оборудования и техники. По факту, вы получаете уже готовый объект.
3. С точки зрения арендодателя нет необходимости искать арендатора. По факту, он уже имеется в долгосрочной перспективе.

Важно отметить, что подобный формат взаимоотношений исключает напряженность и недопонимание между участниками сделки на почве неоправданных ожиданий от эксплуатации – что заказали, то и получили.

Как заказать строительство новых складских помещений?

Для начала необходимо выбрать надежного и проверенного девелопера. Свои услуги предлагает «Green Store». Она давно и успешно работает в данном сегменте рынка, обладает необходимой кадровой и технической базой, чтобы эффективно, быстро и качественно справляться с такой задачей как строительство новых складских помещений. Для получения более подробной информации стоит обратиться за консультацией по указанным телефонам или заполнить форму обратной связи непосредственно на сайте компании.

Преимущества нашей компании по строительству складских помещений

Среди всех компаний по строительству складских помещений «Green Store» обладает рядом конкурентных плюсов:

• огромный опыт в строительстве складской недвижимости, наличие необходимого оборудования, поставщиков материалов, а также человеческого ресурса;
• фирма в данной плоскости сотрудничала с известной сетью «Азбука Вкуса», для которой возведено более 15 тысяч квадратных метров;
• все работы, начиная с планирования и обеспечения юридического сопровождения, заканчивая сдачей объекта, возлагаются на сотрудников «Green Store». Услуга выполняется, что называется, «под ключ»;
• для всех без исключения сотрудников пожелание заказчика – закон.

Обращайтесь, вы не пожалеете о сделанном выборе.