Ведение бизнеса, связанного с реализацией скоропортящихся продуктов, либо продукции, к хранению которой предъявляют специальные требования, связано с обязательной арендой холодильных или морозильных складов. Об экономической целесообразности аренды было сказано уже много, поэтому мы не будем останавливаться на этом вопросе.
Гораздо важнее сейчас рассмотреть цены на аренду холодильных камер, поскольку чаще всего именно этот параметр является решающим при принятии решения. На московском рынке недвижимости склады временного хранения пользуются высоким спросом, и, как следствие, предложений на объекты данного типа тоже достаточно, что делает процесс выбора еще более сложным и ответственным. Итак, давайте разберемся, от чего зависит стоимость складских помещений?
Стоимость аренды холодильного склада в Москве зависит от основных факторов: месторасположения, оборудования, площади. Анализируя предложения на рынке можно сделать вывод, что в столице сдаются СВХ совершенно разнообразных площадей: от 150 до 1800 квадратных метров и больше. При этом, часто ежемесячная стоимость 1 квадратного метра площади большого склада ниже, чем цена аренды небольших помещений.
Месторасположение, транспортное сообщение и инфраструктура также играют немаловажную роль при ценообразовании. Так, средняя ежегодная стоимость 1 квадратного метра площади складского комплекса, расположенного в ЗАО, составляет 10 000 рублей. Склад оборудован аммиачной системой охлаждения, имеет высоту потолков 4.3 метра, оснащен пандусами для погрузки/разгрузки товара, 17 лифтами грузоподъемностью 3 тонны. То есть, оснащение стандартное, но цена выше, чем стоимость аренды СВХ, расположенного в ЮАО, Нагорном районе, недалеко от станции метро Варшавская — 5 500 рублей за 1 квадратный метр.
Причина столь большой разницы заключается в том, что к одному комплексу идет несколько подъездных путей и он находится недалеко от федеральных трасс, а другой располагается между Каширским и Варшавским шоссе в районе с неудобной инфраструктурой.
Когда дело касается аренды складов холодильников в Москве, специалисты рекомендуют останавливать выбор на отдельно стоящих комплексах. Владельцы такой недвижимости самостоятельно решают вопросы с охраной, логистикой и внутренней инфраструктурой, поэтому арендатору не придется нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, безопасность, оборудование помещений.
Кроме этого, СК, как правило, имеют собственный штат работников, которые контролируют микроклимат внутри холодильных и морозильных камер, заботятся о сохранности доверенной продукции. Также СК оснащены собственным парком спецтехники для перевозки, погрузки и выгрузки товаров, что позволяет исключить еще одну статью расходов и сосредоточиться арендатору исключительно на ведении бизнеса. Таким образом, аренда холодильного склада в складском комплексе целесообразна во всех отношениях. Что касается стоимости недвижимости данного типа в Москве, то она варьируется в широком диапазоне. Для примера приведем следующее:
Анализ рынка позволяет сделать вывод, что стоимость аренды холодильных складов — глубоко индивидуальный параметр, но при этом, чем выше показатель, тем выгоднее условия хранения продукции для самого арендатора. Так например аренда холодильного склада в СК Green Store является не дешевой, но качественной альтернативой с фреоновым оборудованием последнего поколения, что безусловно влияет на сохранность продукции.
Еще совсем недавно для бизнеса было два варианта решения своих складских...
В современном обществе ведение бизнеса – дело весьма непростое,...
Под ответственным хранением принято понимать комплекс специфических...
В последнее время все большей популярностью в нашей стране в целом, и в...
Продукты питания – это тот бизнес, который всегда будет востребован и...
Складирование и длительное хранение продукции – серьезная и актуальная...
Ведение любого бизнеса, связанного с производством либо реализацией...
Ведение любого бизнеса, в том числе и непосредственно связанного с...
Складские помещения с определенными температурными условиями были и...
Продукты глубокой заморозки обладают достаточно длительным сроком...