Сократите Ваши складские и логистические издержки до 20% уже со следующего месяца, арендуя холодильный склад в Green Store!
Аренда холодильных камер — рыночная цена
15.12.2017 18:25

Аренда холодильных камер - рыночная цена

Лучшие холодильные камеры в аренду в Москве

 

Ведение бизнеса, связанного с реализацией скоропортящихся продуктов, либо продукции, к хранению которой предъявляют специальные требования, связано с обязательной арендой холодильных или морозильных складов. Об экономической целесообразности аренды было сказано уже много, поэтому мы не будем останавливаться на этом вопросе.

 

Гораздо важнее сейчас рассмотреть цены на аренду холодильных камер, поскольку чаще всего именно этот параметр является решающим при принятии решения. На московском рынке недвижимости склады временного хранения пользуются высоким спросом, и, как следствие, предложений на объекты данного типа тоже достаточно, что делает процесс выбора еще более сложным и ответственным. Итак, давайте разберемся, от чего зависит стоимость складских помещений?

 

Аренда холодильного склада в Москве: что влияет на стоимость?

 

Стоимость аренды холодильного склада в Москве зависит от основных факторов: месторасположения, оборудования, площади. Анализируя предложения на рынке можно сделать вывод, что в столице сдаются СВХ совершенно разнообразных площадей: от 150 до 1800 квадратных метров и больше. При этом, часто ежемесячная стоимость 1 квадратного метра площади большого склада ниже, чем цена аренды небольших помещений.

 

Месторасположение, транспортное сообщение и инфраструктура также играют немаловажную роль при ценообразовании. Так, средняя ежегодная стоимость 1 квадратного метра площади складского комплекса, расположенного в ЗАО, составляет 10 000 рублей. Склад оборудован аммиачной системой охлаждения, имеет высоту потолков 4.3 метра, оснащен пандусами для погрузки/разгрузки товара, 17 лифтами грузоподъемностью 3 тонны. То есть, оснащение стандартное, но цена выше, чем стоимость аренды СВХ, расположенного в ЮАО, Нагорном районе, недалеко от станции метро Варшавская — 5 500 рублей за 1 квадратный метр.

 

Причина столь большой разницы заключается в том, что к одному комплексу идет несколько подъездных путей и он находится недалеко от федеральных трасс, а другой располагается между Каширским и Варшавским шоссе в районе с неудобной инфраструктурой.

 

Склады холодильники в Москве: анализ рынка и цен

 

Лучшие холодильные камеры в аренду в Москве

 

Когда дело касается аренды складов холодильников в Москве, специалисты рекомендуют останавливать выбор на отдельно стоящих комплексах. Владельцы такой недвижимости самостоятельно решают вопросы с охраной, логистикой и внутренней инфраструктурой, поэтому арендатору не придется нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, безопасность, оборудование помещений.

 

Кроме этого, СК, как правило, имеют собственный штат работников, которые контролируют микроклимат внутри холодильных и морозильных камер, заботятся о сохранности доверенной продукции. Также СК оснащены собственным парком спецтехники для перевозки, погрузки и выгрузки товаров, что позволяет исключить еще одну статью расходов и сосредоточиться арендатору исключительно на ведении бизнеса. Таким образом, аренда холодильного склада в складском комплексе целесообразна во всех отношениях. Что касается стоимости недвижимости данного типа в Москве, то она варьируется в широком диапазоне. Для примера приведем следующее:

  • Помещения СК, месторасположение: ВАО, Богородское. Стоимость 6600 рублей за 1 м2. Оснащение: пандус, дебакадер, лифты грузоподъемностью 3 и 5 тонн, площадь 1200 квадратных метров;
  • Помещение под холодный СВХ, месторасположение: ЗАО, Дорогомилово. Цена 4 800 рублей за 1 м2. Оснащение: пандусы, грузовые лифты, климатическое оборудование. Удобное транспортное сообщение;
  • СВХ, месторасположение: ЮВАО, Марьино. Стоимость 7 000 рублей за 1 м2. Оснащение: камера для хранения плодово-овощной продукции, высота потолков 6.5 метров, автоматическая система пожаротушения, охраняемая стоянка для грузового транспорта;
  • Помещения СК, месторасположение САО, Левобережный район. Стоимость 12 000 рублей за 1 м2. Оснащение: охлаждающее оборудование европейского производства, доклевеллеры, 1800 паллетомест. Спецтехника техника в наличии.

 

Анализ рынка позволяет сделать вывод, что стоимость аренды холодильных складов — глубоко индивидуальный параметр, но при этом, чем выше показатель, тем выгоднее условия хранения продукции для самого арендатора. Так например аренда холодильного склада в СК Green Store является не дешевой, но качественной альтернативой с фреоновым оборудованием последнего поколения, что безусловно влияет на сохранность продукции.

Другие статьи

Ответственное складское хранение – плюсы и минусы

Еще совсем недавно для бизнеса было два варианта решения своих складских...

Стоимость ответственного хранения

В современном обществе ведение бизнеса – дело весьма непростое,...

Ответственное хранение в Москве и Московской области

Под ответственным хранением принято понимать комплекс специфических...

Ответственное хранение продуктов питания – юридическая сторона вопроса

В последнее время все большей популярностью в нашей стране в целом, и в...

Ответственное хранение замороженного мяса и рыбы

  Продукты питания – это тот бизнес, который всегда будет востребован и...

Морозильные склады и ответственное хранение в г. Москва

  Складирование и длительное хранение продукции – серьезная и актуальная...

Склад по системе Build to Suit

Ведение любого бизнеса, связанного с производством либо реализацией...

Холодильный склад и ответственное хранение

Ведение любого бизнеса, в том числе и непосредственно связанного с...

Перед тем как снять в аренду холодильный склад

  Складские помещения с определенными температурными условиями были и...

Как найти хороший морозильный склад ответственного хранения?

    Продукты глубокой заморозки обладают достаточно длительным сроком...

Что нового в GREENSTORE?

04.12.2017 10:29

Green Store — новый распределительный центр «Азбуки Вкуса»

С 1 ноября 2017 года складской комплекс Green Store стал распределительным центром сети магазинов продуктов питания «Азбука Вкуса»,...

17.11.2017 15:58

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МУЛЬТИТЕМПЕРАТУРНОГО КОМПЛЕКСА

Мультитемпературный склад представляет собой уникальное решение 21-го века. Он обладает преимуществами всех типов...